GLI 2026 : guide complet de la garantie loyer impayé pour bailleurs
Tous nos guides indépendants 2026 sur la garantie loyer impayé (GLI) en France : Smartloc, Solly Azar, GLI Vials, Macif comparés, conditions d'éligibilité du locataire, déductibilité fiscale des primes, alternatives Visale et caution solidaire.
Tous les guides garantie loyer impayé
- Garantie Loyer Impayé
Vente logement occupé 2026 : droit de préemption locataire, loi Alur, bailleur
Vendre un logement occupé en 2026 : congé pour vente à six mois, droit de préemption du locataire loi Alur, vente avec bail en cours et impact sur la GLI du bailleur.
10 juillet 2026 - Garantie Loyer Impayé
APL versement direct bailleur 2026 : impayé, signalement CAF, tiers payant
APL, ALS, ALF : mécanisme du versement direct au bailleur, obligation de signalement CAF sous deux mois en cas d'impayé, plan d'apurement CCAPEX et articulation avec la GLI.
9 juillet 2026 - Garantie Loyer Impayé
Régularisation charges locatives 2026 : provision, décompte
Régularisation annuelle des charges locatives 2026 : provision mensuelle, décompte par nature, préavis d'un mois, prescription de trois ans et articulation avec la GLI et le dépôt
9 juillet 2026 - Garantie Loyer Impayé
Loc'Avantages 2026 : conventionnement ANAH, abattement fiscal et GLI
Loc'Avantages 2026 : mécanisme du conventionnement ANAH, trois niveaux d'abattement fiscal Loc 1, Loc 2, Loc 3, plafonds de loyer et articulation avec la GLI bailleur.
4 juillet 2026 - Garantie Loyer Impayé
Locataire en surendettement 2026 : impact GLI et recours bailleur
Locataire en surendettement 2026 : procédure Banque de France, suspension des poursuites, impact sur la GLI, déclaration de créance et recours effectifs pour le bailleur
3 juillet 2026 - Garantie Loyer Impayé
Préavis réduit locataire 1 mois 2026 : zone tendue, chômage
Préavis réduit à 1 mois pour le locataire en 2026 : zones tendues, mutation, perte d'emploi, RSA, ce que le bailleur peut vérifier et l'impact sur la GLI et la vacance locative.
2 juillet 2026 - Garantie Loyer Impayé
Congé pour reprise 2026 : bénéficiaires, délais et impact GLI
Congé pour reprise habitation 2026 : bénéficiaires autorisés, formalisme article 15-I, délais de préavis, sanctions du congé fictif et articulation avec la GLI bailleur.
30 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI bailleur non-résident et expatrié : guide 2026
GLI pour bailleur non-résident ou expatrié en 2026 : conditions de souscription, mandat de gestion, fiscalité des revenus fonciers, prélèvements sociaux et alternatives.
30 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Encadrement des loyers 2026 : décret plafond et impact GLI
Encadrement des loyers 2026 : villes concernées, calcul du loyer de référence majoré, complément de loyer, zones tendues et impact sur la GLI bailleur en pratique.
29 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
SGI et caution mutualiste 2026 : alternative à la GLI
SGI, caution mutualiste et dispositifs associatifs en 2026 : fonctionnement, héritage de la GRL, coût, articulation avec la garantie loyer impayé bailleur et arbitrage face à
29 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Bail meublé vs bail nu 2026 : différences fiscales et GLI
Bail meublé vs bail nu en 2026 : durée, préavis, dépôt de garantie, fiscalité micro-BIC LMNP versus micro-foncier, et critères GLI pour arbitrer en bailleur.
28 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Congé pour vente 2026 : délais, conditions et impact GLI
Congé pour vente 2026 : délais de préavis, droit de préemption du locataire, formalisme légal, articulation avec la GLI bailleur et risques de contestation.
27 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
GarantMe, Cautioneo, SmartGarant 2026 : cautions privées vs GLI
Cautions privées GarantMe, Cautioneo, SmartGarant en 2026 : fonctionnement, coût locataire, articulation avec la GLI bailleur, comparatif avec Visale et caution solidaire.
26 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Expertise dégradations locatives 2026 : contradictoire
Expertise des dégradations locatives en 2026 : rôle du commissaire de justice, principe du contradictoire, calcul de l'indemnisation et place de la garantie GLI du bailleur.
25 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI retraité et fonctionnaire 2026 : conditions et pension
GLI 2026 pour locataire retraité ou fonctionnaire : pension prise en compte, calcul du taux d'effort, justificatifs spécifiques et alternatives en cas de refus pour un profil
25 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI freelance et indépendant 2026 : revenus et assurabilité
GLI freelance et indépendant en 2026 : quels justificatifs de revenus exiger, quelles conditions d'assurabilité et quelles alternatives en cas de refus.
24 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Auto-assurance loyer impayé 2026 : provisionner soi-même versus GLI
Auto-assurance loyer impayé 2026 : combien provisionner, profils concernés, traitement fiscal du provisionnement et arbitrage chiffré sur dix ans face à la GLI.
23 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI intérimaire et CDD 2026 : assureurs et conditions
GLI intérimaire et CDD en 2026 : quels assureurs acceptent ces profils, sous quelles conditions d'ancienneté et de revenus, et comment sécuriser le bail face au risque d'impayé.
23 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Exclusions garantie dégradations GLI 2026 : usure et vétusté
Quelles dégradations la GLI refuse-t-elle d'indemniser en 2026 ? Usure normale, vétusté, manque d'entretien, dégâts volontaires : la liste précise des exclusions et comment les
22 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Micro-BIC LMNP 2026 : plafond 77 700 euros, abattement et GLI
Micro-BIC LMNP 2026 : plafond 77 700 euros, abattement forfaitaire 50 pourcent, traitement spécifique des meublés de tourisme et arbitrage avec le régime réel pour la GLI.
22 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Dépôt de garantie 2026 : Montant, restitution, retenues
Dépôt de garantie en 2026 : plafond légal de 1 ou 2 mois, délais de restitution, retenues admises par la loi 89-462, pénalités de retard et articulation avec la GLI.
21 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Loi 89-462 : Guide bailleur 2026, vos droits et devoirs
Guide complet de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 pour bailleur en 2026 : articles clés, obligations, cumul GLI et caution, clause résolutoire, congé pour vente, expulsion.
20 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
État des lieux 2026 : opposabilité, modèles entrée/sortie
État des lieux d'entrée et de sortie en 2026 : cadre légal loi 89-462, opposabilité, vétusté, modèles et rôle dans l'indemnisation GLI des dégradations locatives.
19 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Micro-foncier ou réel 2026 : seuil 15 000€, optimiser
Micro-foncier ou régime réel en 2026 : seuil de 15 000 euros, abattement 30 pourcent, charges déductibles dont la GLI, déficit foncier et méthode de choix chiffrée pour le
18 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Augmentation loyer IRL 2026 : calcul, règles
Augmentation du loyer à l'IRL en 2026 : formule de calcul, plafond légal, clause de révision obligatoire, délai de notification au locataire et lien avec la garantie loyers
17 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Dossier locataire dématérialisé, DossierFacile, GarantMe
Dossier locataire dématérialisé 2026 : DossierFacile, GarantMe et les outils en ligne qui accélèrent la constitution du dossier et l'acceptation par les assureurs GLI. Guide
16 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Garants et co-locataires GLI 2026 : règles, cumuls et formules
Garants et co-locataires en GLI 2026 : règles légales de cumul (Loi Boutin), formules de mutualisation des revenus en colocation, alternatives Visale et erreurs à éviter.
16 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Commandement de payer par huissier 2026 : procédure, délais et coût
Commandement de payer 2026 : signification par commissaire de justice, délai de six semaines pour régulariser, mentions obligatoires, coût pour le bailleur et prise en charge GLI.
15 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Critères d'assurabilité GLI : le scoring décrypté
Critères d'assurabilité GLI 2026 : le scoring des assureurs décrypté (taux d'effort, statut pro, ancienneté, garants, dossier) pour faire accepter votre locataire dès la première
15 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Clause résolutoire du bail 2026 : rédaction, activation et effets juridiques
Clause résolutoire du bail 2026 : rédaction obligatoire, commandement de payer, délai de six semaines, effets juridiques et articulation avec la GLI pour le bailleur.
14 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Taux d'effort 33% GLI 2026 : règle, calcul, exceptions
Taux d'effort 33 pourcent GLI en 2026 : règle des assureurs, formule de calcul, exceptions tolérées (CDD, retraités, indépendants) et solutions en cas de dépassement.
13 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Caution personne physique : règles, limites légales 2026
Caution personne physique en 2026 : mention de garantie, bénéfice de discussion, étendue, durée et fin de l'engagement du parent garant, limites pour le bailleur face à la GLI.
12 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Caution bancaire : Crédit Logement vs GLI 2026
Caution bancaire solidaire 2026 : fonctionnement, place de Crédit Logement dans le cautionnement, différences avec la GLI, contraintes Loi 89-462 et arbitrage pour le bailleur.
12 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Conditions Visale 2026 : éligibilité et démarches locataire
Conditions Visale 2026 en détail : profils de locataires éligibles, plafonds de loyer par zone, pièces à fournir et démarches pas à pas sur visale.fr côté locataire et bailleur.
11 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Plafond GLI 2026 : 70k, 80k, 90k ? Lequel choisir ?
Plafond indemnisation GLI 70 000, 80 000 ou 90 000 euros en 2026 : impact chiffré sur les sinistres longs, simulations par profil de bailleur et méthode pour bien choisir.
11 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Franchise GLI 2026 : impact 0, 1 ou 3 mois indemnisation
Franchise GLI 0, 1 ou 3 mois en 2026 : impact chiffré sur l'indemnisation, surcoût de la franchise zéro, simulations par profil de bailleur et méthode pour bien choisir.
10 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI pourcentage loyer 2026 : Barème 2,5 à 4,5%
Le barème de la GLI s'exprime en pourcentage du loyer charges comprises, entre 2,5 et 4,5 pour cent en 2026 : calcul, comparatif des assureurs et déductibilité fiscale expliqués.
10 juin 2026 -
Garantie Loyer ImpayéGLI : agence ou direct ? Comparatif 2026
GLI souscrite via une agence en mandat de gestion ou en direct par le bailleur : différences de coût, de garanties, de plafonds et de gestion du sinistre en 2026.
9 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Meilleure GLI 2026 : Comparatif bailleur
Top 10 des GLI 2026 comparées pour bailleur : taux, franchise, plafond et garanties de Smartloc, Solly Azar, Vials, MAAF, Sergic, Pacifica et autres assureurs.
8 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Trêve hivernale 2026 : dates, exceptions, expulsion
Trêve hivernale 2026 du 1er novembre au 31 mars : dates exactes, exceptions légales du Code des procédures civiles d'exécution et impact sur l'expulsion et la GLI du bailleur.
7 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Expulsion locataire 2026 : étapes après Loi Anti-squat
Procédure d'expulsion locataire 2026 après la Loi Anti-squat du 27 juillet 2023 : commandement de payer, assignation, jugement, force publique et articulation avec la GLI.
6 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
Visale Action Logement 2026 : bailleur, locataire
Guide complet Visale 2026 : caution gratuite Action Logement, profils éligibles, plafonds de loyer par zone, démarches bailleur et locataire, activation et mise en jeu en cas
4 juin 2026 -
Garantie Loyer ImpayéCombien coûte la GLI 2026 : taux, déduction fiscale
Prix moyen GLI 2026 : taux réel en pourcentage du loyer, fourchette 2,5 à 4,5 pourcent, coût net après déduction fiscale et pièges de tarification au bailleur.
2 juin 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI sinistre : Franchise, carence, comment ça marche 2026 ?
Sinistre GLI 2026 : franchise, délai de carence, délai de déclaration, calendrier d'indemnisation, plafonds et pièges à éviter pour le bailleur, expliqués pas.
29 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI, PNO, Habitation 2026 : 3 assurances à ne pas confondre
GLI, PNO et assurance habitation locataire 2026 : périmètres, obligations légales, articulation et arbitrages pour un bailleur particulier ou en SCI.
28 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI 2026 : guide complet pour propriétaire bailleur
Guide GLI 2026 pour propriétaires bailleurs : Smartloc, Solly Azar, Vials, Macif et Galian comparés, conditions d'éligibilité, tarifs, déductibilité fiscale.
27 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI non obligatoire en 2026 : ce que dit la loi
GLI obligatoire ou pas en 2026 ? Cadre juridique Loi 89-462, exceptions copropriété, fiscalité régime réel, choix bailleur particulier et SCI expliqués.
27 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Vacance locative bailleur 2026 : GLI, assurance, fiscalité TLV
Vacance locative 2026 : pourquoi la GLI ne couvre pas la vacance entre deux baux, taxes TLV THLV, leviers anti-vacance et garanties bailleur.
21 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Souscrire une GLI étape par étape : le guide du bailleur
Bailleur, comment souscrire une GLI en 2026 ? Suivez notre guide étape par étape : éligibilité, sélection du locataire, constitution du dossier et choix du contrat. Sécurisez vos
19 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Activer GLI impayé : Guide procédure complète 2026
Procédure 2026 pour activer la GLI après un impayé de loyer : mise en demeure, déclaration sinistre, indemnisation, recouvrement huissier, expulsion.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Comparatif GLI 2026 : Quelle est la meilleure assurance ?
Comparatif transparent des 5 GLI 2026 (Smartloc, Solly Azar, GLI Vials, Macif, Galian) sur 7 critères publics : prix, plafonds, durée, refus locataire.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Conditions d'éligibilité locataire pour la GLI 2026
Conditions d'éligibilité locataire GLI 2026 : règle des 33%, CDI, ancienneté, garants, Loi Boutin, pièces à fournir et alternatives si refus.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI : Bailleur individuel ou SCI, quelles différences ?
GLI bailleur individuel ou SCI en 2026 : conditions, documents, déductibilité fiscale (régime réel vs micro-foncier vs SCI à l'IS) et choix du contrat.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI déductible revenus fonciers 2026 : optimisation
GLI 100% déductible des revenus fonciers en régime réel via l'article 31 du CGI : guide 2026 avec exemples chiffrés par TMI, formulaire 2044, cas.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI étudiant, saisonnier, colocation 2026 : règles spécifiques
GLI étudiant, saisonnier, colocation 2026 : Loi Boutin, bail 9 mois, bail mobilité, CROUS, Visale et règles d'éligibilité pour bailleur.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI vs caution simple 2026 : règles, cumul interdit, choix
GLI ou caution simple en 2026 : la Loi Boutin interdit le cumul sauf étudiants. Comparatif juridique, coût, cas pratiques et choix selon profil locataire.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI vs Visale 2026 : que choisir pour son locataire
GLI ou Visale en 2026 ? Comparatif détaillé pour bailleurs : couverture, plafonds, profils éligibles, démarches, cas chiffrés.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Plafond GLI 2026 : quel loyer maximum couvert par assureur
Plafonds GLI 2026 par assureur (Smartloc, Solly Azar, GLI Vials, Macif, Galian) : loyer maximum mensuel 2 500 à 4 500 euros, durée d'indemnisation, options.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI : Garantie Loyer Impayé, fonctionnement complet 2026
GLI 2026 : définition, ce qu'elle couvre, ce qu'elle ne couvre pas, distinction PNO, étapes de souscription et activation en cas d'impayé pour bailleurs.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Refus locataire par la GLI 2026 : recours et alternatives
Locataire refusé par la GLI ? Comprenez les motifs du scoring, comparez les recours (autre GLI, Visale, caution solidaire, dépôt majoré) et sécurisez votre.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Sortie de bail 2026 : restitution caution, dégradations et GLI
Sortie de bail 2026 : délais légaux de restitution du dépôt (1 ou 2 mois), retenues légitimes, GLI option dégradations, médiation CDC. Loi 89-462 art 22.
18 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Unkle, GarantMe : les GLI 100% en ligne valent-elles le coup
Avis et comparatif 2026 : Unkle (Luko) vs GarantMe. Découvrez si la GLI 100% en ligne est une solution fiable pour sécuriser vos loyers. Analyse des prix, garanties, éligibilité
16 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI pas chère : comparatif des prix et pièges à éviter
Comparatif 2026 des assurances Garantie Loyers Impayés (GLI) pas chères. Découvrez le prix, les taux du marché et les pièges à éviter (franchise, plafonds) pour bien choisir votre
13 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI 2026 : Le comparatif pour bailleurs (prix, garanties)
Bailleur, trouvez la meilleure GLI en 2026 ! Comparez prix, garanties, plafonds et conditions pour faire le bon choix et sécuriser vos revenus locatifs. Votre comparatif complet.
10 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI et caution : cumul interdit ? Règles et exceptions 2026.
Bailleur, peut-on cumuler GLI et caution en 2026 ? La loi Alur l'interdit, sauf exceptions. Découvrez le cadre légal, les sanctions et les alternatives comme Visale pour sécuriser
7 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI : Loyer, charges : indemnisation, plafonds 2026
En 2026, que couvre réellement la Garantie Loyers Impayés (GLI) ? Découvrez ce qui est indemnisé (loyers, charges, TEOM) et les limites à connaître (plafonds, franchise, durée).
4 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Dossier locataire GLI : les pièces à fournir pour être couvert
Bailleur, votre dossier locataire GLI doit être parfait. Découvrez la liste officielle des pièces à fournir en 2026, les critères de solvabilité et erreurs à éviter pour protéger
1 mai 2026 - Garantie Loyer Impayé
Résilier sa GLI et changer d'assureur : règles et démarches
Guide complet 2026 pour résilier votre Garantie Loyers Impayés (GLI) et changer d'assureur. Découvrez les règles (loi Chatel, échéance) et les démarches pour ne pas perdre votre
28 avril 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI locataire en place : comment souscrire en 2026 ?
Bailleur, souscrire une GLI pour un locataire déjà en place en 2026 est-il possible ? Découvrez les conditions strictes, délai de carence et documents pour sécuriser vos loyers
25 avril 2026 - Garantie Loyer Impayé
Délai d'indemnisation GLI : combien de temps pour être payé
Quel est le délai réel d'indemnisation de l'assurance loyers impayés (GLI) ? De la déclaration de sinistre au premier versement, découvrez les étapes et le temps nécessaire pour
22 avril 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI bailleur multi-logements : contrat groupé dégressif
Bailleur de plusieurs biens ? Un contrat de Garantie Loyers Impayés (GLI) groupé simplifie la gestion et réduit les coûts via un tarif dégressif. Notre guide complet pour
19 avril 2026 - Garantie Loyer Impayé
Protection juridique GLI 2026 : Expulsion, loyers impayés
La protection juridique de la GLI finance et gère la procédure d'expulsion en cas de loyers impayés. Notre guide 2026 détaille les frais couverts, les recours et les limites.
16 avril 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI dégradations locatives : couverture et limites 2026
La GLI couvre-t-elle les dégradations locatives en 2026 ? Notre guide complet sur la garantie détériorations : plafonds, vétusté, franchise et procédure d'indemnisation.
13 avril 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI bail mobilité : possible ? Non, préférez Visale
Bailleur, une GLI est-elle possible pour un bail mobilité ? Découvrez la compatibilité, les refus assureurs et l'alternative Visale pour sécuriser votre location courte durée
10 avril 2026 - Garantie Loyer Impayé
GLI meublée ou vide : les différences bailleur 2026
Bailleur, la GLI diffère-t-elle en location meublée ou vide ? Analysez prix, éligibilité, couverture des dégradations et fiscalité pour choisir la meilleure protection de vos
7 avril 2026